ラウムズ菅原ノースヒル

  • 大阪府大阪市東淀川区菅原一丁目

  • おおさか東線 / JR淡路駅 徒歩10分

  • 1996年築 / 10階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

55.9
割安

推定相場価格より9.1%割安

販価
2,788万円
39.2万円/㎡
相場
3,067万円
43.1万円/㎡
1,642
2,592
3,542
4,492
AI査定結果
推定相場価格
3,067万円
43.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,592万円〜3,542万円
36.4万円/㎡〜49.8万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ラウムズ菅原ノースヒル
2,788万円（39.2万円/㎡）/ 1階 / 71.14㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は39.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/312,788万円39.2万円1階 71.14㎡ 3LDK東
2026/03/252,788万円38.9万円1階 71.74㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は41.12万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
ラウムズ菅原ノースヒル
大阪市東淀川区菅原一丁目
JR淡路駅10分 2,788万円39.2万円71.14㎡3LDK1階 / 10階建 東1996年29戸RC
2026/03/29ベル・アーバニティ東淀川
大阪市東淀川区西淡路四丁目
東淀川駅7分 2,480万円41.9万円59.15㎡2LDK2階 / 8階建 南東1995年14戸RC
2024/12/15ダイアパレスビエント淡路
大阪市東淀川区淡路五丁目
淡路駅5分 2,990万円42.2万円70.86㎡3LDK8階 / 11階建 南東1999年30戸RC
2024/07/24ベルデフラッツ淡路駅前
大阪市東淀川区淡路三丁目
淡路駅4分 2,420万円33.9万円71.34㎡3LDK8階 / 11階建 南東1998年50戸RC
2026/03/17エンゼルクレッセ上新庄
大阪市東淀川区小松三丁目
相川駅8分 2,980万円43.1万円69.12㎡3LDK3階 / 8階建 南2001年42戸RC
2026/04/01ユニライフ上新庄
大阪市東淀川区小松三丁目
瑞光四丁目駅10分 2,980万円44.4万円67.06㎡3LDK8階 / 9階建 南1998年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14%上昇、大阪市東淀川区では54.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して0.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.4万円/㎡
前年比+14.0%
大阪市東淀川区
39.1万円/㎡
前年比+54.5%
大阪府
大阪市東淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ラウムズ菅原ノースヒル
所在地大阪府大阪市東淀川区菅原一丁目
交通おおさか東線JR淡路駅徒歩10分
築年月1996年
階数10階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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